1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
45.3万円/㎡
前年比+18.5%
明石市
19.1万円/㎡
前年比-11.8%
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プリオーレ25大蔵海岸
兵庫県明石市大蔵八幡町
山陽電鉄本線 / 大蔵谷駅 徒歩5分
2002年築 / 8階建 / 21戸 / RC造
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価格偏差値
59.1
割安
推定相場価格より12.7%割安
相場
3,986万円
47.0万円/㎡
2,318
3,430
4,542
5,654
AI査定結果
推定相場価格
3,986万円
47.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,430万円〜4,542万円
40.4万円/㎡〜53.5万円/㎡
推定賃料
9.0万円
0.11万円/㎡
推定利回り
3.1%
最終更新日: 2026年4月3日
プリオーレ25大蔵海岸
3,480万円（41.0万円/㎡）/ 4階 / 84.88㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴5件の平均平米単価は47.84万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（41.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて14.3%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/25 | 3,480万円 | 41.0万円 | 4階 | 84.88㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/10/26 | 3,880万円 | 45.7万円 | 4階 | 84.88㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/10/11 | 3,980万円 | 46.9万円 | 4階 | 84.88㎡ | 4LDK | 南 |
| 2023/08/26 | 5,880万円 | 52.8万円 | 7階 | 111.37㎡ | 4LDK | 南 |
| 2023/07/29 | 5,880万円 | 52.8万円 | 8階 | 111.37㎡ | 4LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例27件の平均平米単価は36.35万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（41.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12.8%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/25 | プリオーレ25大蔵海岸 明石市大蔵八幡町 | 大蔵谷駅5分 | 3,480万円 | 41.0万円 | 84.88㎡ | 3LDK | 4階 / 8階建 | 南 | 2002年 | 21戸 | RC |
| 2024/05/31 | アルファステイツ西二見駅前 明石市二見町西二見駅前三丁目 | 西二見駅4分 | 2,350万円 | 31.6万円 | 74.44㎡ | 3LDK+S | 2階 / 7階建 | 南東 | 2006年 | 46戸 | RC |
| 2025/06/29 | デュオプレステージ明石魚住パラーシオ 明石市魚住町中尾 | 魚住駅10分 | 2,880万円 | 32.1万円 | 89.61㎡ | 3LDK | 9階 / 9階建 | 南東 | 2006年 | 23戸 | RC |
| 2023/12/10 | リベール明石魚住6 明石市魚住町長坂寺 | 魚住駅10分 | 2,180万円 | 32.4万円 | 67.26㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | 南西 | 1998年 | 50戸 | RC |
| 2024/10/18 | リベール明石サウスフィールド 明石市大久保町西島 | 西江井ケ島駅8分 | 2,480万円 | 30.9万円 | 80.23㎡ | 3LDK | 7階 / 10階建 | 南 | 2006年 | 61戸 | RC |
| 2024/10/17 | デュオプレステージ大久保ノースアベニュー 明石市大久保町大窪 | 大久保駅15分 | 3,680万円 | 39.7万円 | 92.72㎡ | 4LDK | 5階 / 5階建 | 北 | 2006年 | 27戸 | RC |
| 2024/06/24 | Mプラザ明石弐番館 明石市大久保町福田三丁目 | 大久保駅7分 | 2,480万円 | 34.6万円 | 71.63㎡ | 3LDK | 6階 / 8階建 | 南西 | 1997年 | 59戸 | RC |
| 2026/01/12 | M'プラザ明石弐番館 明石市大久保町福田三丁目 | 大久保駅8分 | 2,630万円 | 35.0万円 | 75.05㎡ | 3LDK | 1階 / 8階建 | 南西 | 1997年 | 59戸 | RC |
| 2025/06/05 | プレステージ大久保サウスヒルズ 明石市大久保町大久保町 | 大久保駅12分 | 2,099万円 | 31.4万円 | 66.76㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | 東 | 2003年 | 29戸 | RC |
| 2025/12/16 | サーパス西明石第2 明石市藤江 | 西明石駅10分 | 2,280万円 | 35.2万円 | 64.7㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南東 | 2000年 | 60戸 | RC |
| 2025/04/10 | リベール西明石スクエア 明石市藤江 | 西明石駅9分 | 3,380万円 | 47.9万円 | 70.53㎡ | 3LDK | 4階 / 10階建 | 東 | 2002年 | 53戸 | RC |
| 2026/01/08 | ロイヤルガーデン小久保 明石市小久保三丁目 | 西明石駅8分 | 2,480万円 | 34.9万円 | 71.14㎡ | 3LDK | 5階 / 6階建 | 南東 | 2001年 | 40戸 | RC |
| 2025/06/02 | サーパス西明石 明石市西明石西町二丁目 | 西明石駅7分 | 2,580万円 | 34.9万円 | 73.96㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 南東 | 2000年 | 45戸 | RC |
| 2025/12/20 | リベール西明石参番館 明石市藤江 | 西明石駅10分 | 2,999万円 | 39.3万円 | 76.32㎡ | 4LDK | 5階 / 8階建 | 南西 | 2000年 | 46戸 | RC |
| 2024/01/22 | パーク・フィールド西明石 明石市小久保 | 西明石駅6分 | 2,580万円 | 33.8万円 | 76.23㎡ | 3LDK | 10階 / 11階建 | 北東 | 2003年 | 40戸 | RC |
| 2026/03/03 | アルファステイツ西明石北 明石市小久保六丁目 | 西明石駅10分 | 3,300万円 | 34.5万円 | 95.62㎡ | 4LDK | 3階 / 5階建 | 南西 | 2003年 | 29戸 | RC |
| 2025/02/25 | リベール西明石駅前 明石市西明石南町二丁目 | 西明石駅3分 | 3,680万円 | 45.9万円 | 80.14㎡ | 4LDK | 2階 / 11階建 | 南 | 2006年 | 48戸 | RC |
| 2025/01/13 | アルファステイツ西明石駅前3 明石市松の内二丁目 | 西明石駅4分 | 3,480万円 | 49.2万円 | 70.71㎡ | 3LDK | 6階 / 10階建 | 南東 | 2006年 | 27戸 | RC |
| 2024/08/09 | マイアール明石松の内 明石市松の内一丁目 | 西明石駅6分 | 2,190万円 | 34.4万円 | 63.67㎡ | 3LDK | 2階 / 10階建 | 南西 | 1998年 | 45戸 | RC |
| 2024/08/19 | デュオプレステージ西明石ヴィラコスタ 明石市野々上二丁目 | 西明石駅10分 | 2,780万円 | 39.6万円 | 70.2㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 南東 | 2006年 | 43戸 | RC |
| 2024/07/08 | アルファステイツ西明石松の内 明石市松の内一丁目 | 西明石駅9分 | 2,599万円 | 36.7万円 | 70.8㎡ | 3LDK | 1階 / 9階建 | 南西 | 2000年 | 24戸 | SRC |
| 2025/05/10 | リベール明石松江海岸 明石市松江 | 林崎松江海岸駅7分 | 2,280万円 | 31.6万円 | 72.16㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南西 | 1998年 | 40戸 | RC |
| 2025/12/25 | ワコーレ明石アルベージュ 明石市貴崎一丁目 | 林崎松江海岸駅4分 | 2,480万円 | 34.8万円 | 71.21㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | 南西 | 2002年 | 44戸 | RC |
| 2025/09/14 | ハイネスクラウズ明石松江海岸ブリーズ 明石市林崎町三丁目 | 林崎松江海岸駅3分 | 2,990万円 | 34.1万円 | 87.58㎡ | 3LDK | 2階 / 9階建 | 西 | 2006年 | 54戸 | RC |
| 2026/02/18 | リベール明石サウスコート 明石市立石二丁目 | 林崎松江海岸駅9分 | 2,599万円 | 40.7万円 | 63.78㎡ | 2LDK+S | 4階 / 9階建 | 南 | 2003年 | 32戸 | RC |
| 2024/03/16 | リベール明石硯町 明石市硯町三丁目 | 西新町駅7分 | 2,380万円 | 30.9万円 | 77㎡ | 4LDK | 10階 / 13階建 | 南 | 1997年 | 71戸 | SRC |
| 2023/12/04 | ドルフ明石シアーレ 明石市硯町三丁目 | 西新町駅6分 | 2,740万円 | 40.8万円 | 67.19㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南東 | 2007年 | 33戸 | RC |
| 2023/10/09 | ル・セール明石 明石市西新町二丁目 | 西新町駅4分 | 2,298万円 | 34.2万円 | 67.1㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 南西 | 1997年 | 30戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で18.5%上昇、明石市では11.8%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（41.0万円）は明石市の平均と比較して114.7%割高です。
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